감평론(1) 감정평가규칙ㆍ가격과가치 | 학개론[S1]
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문제 1 of 31
1. 문제
범주: 1108.감정평가론원가법에서 사용하는 감가수정 방법에 관한 설명으로 틀린 것은? [21년 기출]
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문제 2 of 31
2. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은? [21년 기출]
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문제 3 of 31
3. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은? [20년 기출]
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문제 4 of 31
4. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용으로 틀린 것은? [19년 기출]
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문제 5 of 31
5. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가 3방식 및 시산가액 조정에 관한 설명으로 틀린 것은? [19년 기출]
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문제 6 of 31
6. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은? [18년 기출]
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문제 7 of 31
7. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? [18년 기출]
○ 원가방식: 원가법 및 적산법 등 ( ㄱ )의 원리에 기초한 감정평가방식○ 비교방식: 거래사례비교법, 임대사례비교법 등 시장성의 원리에 기초한 감정평가방식 및 ( ㄴ )
○ ( ㄷ ): 수익환원법 및 수익분석법 등 수익성의 원리에 기초한 감정평가방식
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문제 8 of 31
8. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 평가대상의 주된 감정평가 방법으로 틀린 것은? [17년 기출]
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문제 9 of 31
9. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 용어 정의로 틀린 것은? [17년 기출]
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문제 10 of 31
10. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용이 아닌 것은? [16년 기출]
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문제 11 of 31
11. 문제
범주: 1108.감정평가론다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? [16년 기출]
○ 적산법: 적산임료=기초가액×( ㄱ ) +필요제경비○ 임대사례비교법: ( ㄴ )=임대사례의 임대료×사정보정치×시점수정치×지역요인 비교치×개별요인비교치
○ ( ㄷ ): 수익임료=순수익+필요제경비
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문제 12 of 31
12. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙 제8조에 규정된 감정평가의 절차에 해당하지 않는 것은? [16년 기출]
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문제 13 of 31
13. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙에서 직접 규정하고 있는 사항이 아닌 것은? [15년 기출]
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문제 14 of 31
14. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 감정평가방법에 관한 설명으로 틀린 것은? [15년 기출]
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문제 15 of 31
15. 문제
범주: 1108.감정평가론다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어 갈 내용으로 옳은 것은? [15년 기출]
○ 원가법은 대상물건의 재조달원가에 (ㄱ)을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법이다.○ 거래사례비교법을 적용할 때 (ㄴ), 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거친다.
○ 수익환원법에서는 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 (ㄷ)하여 가액을 산정한다.
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문제 16 of 31
16. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가업자가 대상물건의 감정평가시 적용해야 할 주된 감정평가방법으로 틀린 것은? [14년 기출]
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문제 17 of 31
17. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상의 용어의 정의로 옳은 것은? [13년 기출]
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문제 18 of 31
18. 문제
범주: 1108.감정평가론A군 B면 C리 자연녹지지역 내의 공업용 부동산을 비교방식으로 감정평가할 때 적용할 사항으로 옳은 것을 모두 고른 것은? [13년 기출]
ㄱ. C리에 자연녹지지역 내의 이용상황이 공업용인 표준지가 없어 동일수급권인 인근 D리의 자연녹지지역에 소재하는 공업용 표준지를 비교표준지로 선정하였다.ㄴ. 공시지가기준법 적용에 따른 시점수정시 지가변동률을 적용하는 것이 적절하지 아니하여 통계청이 조사ㆍ발표하는 소비자물가지수에 따라 산정된 소비자물가상승률을 적용하였다.
ㄷ. C리에 소재하는 유사물건이 소유자의 이민으로 인해 시세보다 저가로 최근에 거래되었는데, 어느 정도 저가로 거래되었는지는 알 수 없어 비교사례로 선정하지 않았다.
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문제 19 of 31
19. 문제
범주: 1108.감정평가론「감정평가에 관한 규칙」상 부동산의 평가방법에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]
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문제 20 of 31
20. 문제
범주: 1108.감정평가론감가수정의 방법 중 건물의 내용년수가 만료될 때의 감가누계상당액과 그에 대한 복리계산의 이자상당액분을 포함하여 당해 내용년수로 상환하는 방법은? [12년 기출]
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문제 21 of 31
21. 문제
범주: 1108.감정평가론다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는? [21년 기출]
지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다.정답오답 -
문제 22 of 31
22. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은? [19년 기출]
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문제 23 of 31
23. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가 과정상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은? [16년 기출]
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문제 24 of 31
24. 문제
범주: 1108.감정평가론다음 부동산현상 및 부동산활동을 설명하는 감정평가이론상 부동산가격원칙을 순서대로 나열한 것은? [17년 기출]
○ 복도의 천정 높이를 과대개량한 전원주택이 냉ㆍ난방비 문제로 시장에서 선호도가 떨어진다.○ 판매시설 입점부지 선택을 위해 후보지역분석을 통해 표준적 사용을 확인한다.
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문제 25 of 31
25. 문제
범주: 1108.감정평가론부동산 가격원칙(혹은 평가원리)에 관한 설명으로 틀린 것은? [15년 기출]
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문제 26 of 31
26. 문제
범주: 1108.감정평가론부동산의 가격과 가치에 관한 설명으로 틀린 것은? [14년 기출]
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문제 27 of 31
27. 문제
범주: 1108.감정평가론부동산의 가치발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은? [13년 기출]
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문제 28 of 31
28. 문제
범주: 1108.감정평가론부동산가치에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]
정답오답 -
문제 29 of 31
29. 문제
범주: 1108.감정평가론부동산감정평가에서 가격의 제원칙에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]
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문제 30 of 31
30. 문제
범주: 1108.감정평가론감정평가에 관한 규칙상 대상물건과 주된 감정평가방법의 연결이 틀린 것은? [20년 기출]
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문제 31 of 31
31. 문제
범주: 1108.감정평가론다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? [20년 기출]
○ 공시지가기준법을 적용할 때 비교표준지 공시지가를 기준으로 ( ㄱ ), 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정 과정을 거친다.
○ 수익환원법에서는 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대외는 순수익이나 미래의 ( ㄴ )을(를) 환원하거나 할인하여 가액을 산정한다.정답오답