총론(2) 토지용어ㆍ토지특성 | 학개론[S1]
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문제 1 of 18
1. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은? [21년 기출]
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문제 2 of 18
2. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은? [20년 기출]
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문제 3 of 18
3. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 이용목적과 활동에 따른 토지 관련 용어에 관한 설명으로 옳은 것은? [19년 기출]
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문제 4 of 18
4. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? [18년 기출]
ㄱ. 택지는 주거ㆍ상업ㆍ공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다.ㄴ. 획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다.
ㄷ. 표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지중에서 선정한 토지를 말한다.
ㄹ. 이행지는 택지지역ㆍ농지지역ㆍ임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.
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문제 5 of 18
5. 문제
범주: 1101.부동산학총론이용상태에 따른 토지용어의 설명으로 틀린 것은? [17년 기출]
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문제 6 of 18
6. 문제
범주: 1101.부동산학총론부동산 활동에 따른 토지의 분류 중 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지는? [15년 기출]
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문제 7 of 18
7. 문제
범주: 1101.부동산학총론건부지(建附地)와 나지(裸地)의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은? [14년 기출]
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문제 8 of 18
8. 문제
범주: 1101.부동산학총론다음 중 옳은 것은 모두 몇 개인가? [13년 기출]
○ 공지(空地)는 지력회복을 위해 정상적으로 쉬게 하는 토지를 말한다.○ 맹지(盲地)는 타인의 토지에 둘러싸여 도로와 접하고 있지 않은 토지를 말한다.
○ 획지(劃地)는 하나의 지번을 가진 토지등기의 한 단위를 말한다.
○ 후보지(候補地)는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다.
○ 법지(法地)는 소유권은 인정되지만 이용실익이 없거나 적은 토지를 말한다.
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문제 9 of 18
9. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 자연적 특성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? [21년 기출]
ㄱ. 부증성으로 인해 동산과 부동산이 구분되고, 일반재화와 부동산재화의 특성이 다르게 나타난다.
ㄴ. 부동성으로 인해 임장활동과 지역분석을 필요로 한다.
ㄷ. 인접성으로 인해 부동산의 수급이 불균형하여 균형가격의 형성이 어렵다.
ㄹ. 개별성으로 인해 일물일가 법칙의 적용이 배제되어 토지시장에서 물건 간 완전한 대체관계가 제약된다.정답오답 -
문제 10 of 18
10. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 특성에 관련된 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? [20년 기출]
ㄱ. 개별성은 토지시장을 불완전경쟁시장으로 만드는 요인이다.
ㄴ. 부증성은 토지이용을 집약화시키는 요인이다.
ㄷ. 부동성은 부동산활동에서 임장활동 필요성의 근거가 된다.
ㄹ. 영속성은 부동산활동에서 감가상각 필요성의 근거가 된다.정답오답 -
문제 11 of 18
11. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은? [19년 기출]
○ 부동산관리의 의의를 높게 한다.○ 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다.
○ 부동산활동에 있어서 장기 배려를 하게 한다.
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문제 12 of 18
12. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 자연적 특성 중 다음 설명에 모두 관련 있는 것은? [18년 기출]
○ 토지이용을 집약화시킨다.○ 토지의 공급조절을 곤란하게 한다.
○ 토지의 소유 욕구를 증대시킨다.
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문제 13 of 18
13. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 자연적 특성으로 인해 발생되는 부동산활동과 현상에 관한 설명으로 틀린 것은? [17년 기출]
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문제 14 of 18
14. 문제
범주: 1101.부동산학총론다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은? [16년 기출]
○ 소유함으로써 생기는 자본이익(capital gain)과 이용하여 생기는 운용이익(income gain)을 발생시킨다.○ 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.
○ 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다.
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문제 15 of 18
15. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 자연적 특성 중 영속성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? [15년 기출]
ㄱ. 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다.ㄴ. 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각 (감가수정)이론이 적용되지 않는다.
ㄷ. 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가 시 지역분석을 필요로 한다.
ㄹ. 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품 간 완전한 대체관계가 제약된다.
ㅁ. 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치 보존력을 우수하게 한다.
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문제 16 of 18
16. 문제
범주: 1101.부동산학총론토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은? [13년 기출]
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문제 17 of 18
17. 문제
범주: 1101.부동산학총론부동산의 자연특성 중 부증성에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]
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문제 18 of 18
18. 문제
범주: 1101.부동산학총론A아파트의 인근지역에 공원이 새롭게 조성되고, 대형마트가 들어서서 A아파트의 가격이 상승했다면, 이러한 현상은 부동산의 자연적ㆍ인문적 특성 중 어떤 특성에 의한 것인가? [12년 기출]
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