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부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은? [21년 기출]
다음 표와 같은 투자사업(A~C)이 있다. 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 5 % 라고 할 때 다음 중 옳은 것은? [21년 기출]
자본환원율에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함) [20년 기출]
향후 2년간 현금흐름을 이용한 다음 사업의 수익성지수(PI)는? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) [20년 기출]
부동산투자의 할인현금흐름기법(DCF)과 관련된 설명으로 틀린 것은? [19년 기출]
비율분석법을 이용하여 산출한 것으로 틀린 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임) [19년 기출]
○ 주택담보대출의 연간 원리금 상환액: 500만원
○ 부동산가치: 2억원
○ 차입자의 연소득: 1,250만원
○ 가능총소득: 2,000만원
○ 공실손실상당액 및 대손충담금: 가능총소득의 25%
○ 영업경비: 가능총소득의 50%
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함) [18년 기출]
ㄴ. 순현재가치가 ‘0’이 되는 단일 투자안의 경우 수익성지수는 ‘1’이 된다.
ㄷ. 재투자율로 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용하지만, 순현재가치법에서는 시장이자율을 사용한다.
ㄹ. 회계적 이익률법에서는 투자안의 이익률이 목표이익률보다 높은 투자안중에서 이익률이 가장 높은 투자안을 선택하는 것이 합리적이다.
ㅁ. 내부수익률법에서는 내부수익률과 실현수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다.
투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것은? [17년 기출]
다음 부동산 투자안에 관한 단순회수기간법의 회수 기간은? (단, 주어진 조건에 한함) [17년 기출]
기간 | 1기 | 2기 | 3기 | 4기 | 5기 |
초기 투자액
1억원(유출) |
|||||
순현금흐름 | 3,000
만원 |
2,000
만원 |
2,000
만원 |
6,000
만원 |
1,000
만원 |
※ 기간은 연간 기준이며, 회수기간은 월단위로 계산함
※ 초기투자액은 최초시점에 전액 투입하고, 이후 각 기간 내 현금흐름은 매 월말 균등하게 발생
부동산투자분석기법 중 비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은? [17년 기출]
부동산투자분석기법 중 할인현금흐름분석법(discounted cash flow analysis)에 관한 설명으로 틀린 것은? [17년 기출]
부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함) [16년 기출]
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? [15년 기출]
부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은? [15년 기출]
수익성지수(Profit Index)법에 의한 부동산사업의 투자분석으로 틀린 것은?(단, 사업기간은 모두 1년, 할인율은 연 10%이며, 주어진 조건에 한함) [14년 기출]
부동산 투자타당성 평가에 관한 설명으로 틀린 것은? [13년 기출]
다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은?[단, 할인율은 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함] [13년 기출]
승수법과 수익률법에 관한 설명으로 옳은 것은? [13년 기출]
재무비율분석법에 관한 설명으로 틀린 것은? [13년 기출]
다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 7%라고 할 때 다음 중 틀린 것은? [12년 기출]
부동산 투자와 관련된 다음의 설명 중 틀린 것은? [12년 기출]
부동산 투자의사결정에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]