투자론(1) 위험과수익ㆍ포트폴리오이론 | 학개론[S1]
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문제 1 of 17
1. 문제
범주: 1105.투자론상가 경제상황별로 예측된 확률이 다음과 같을 때, 상가의 기대수익률이 8%라고 한다. 정상적 경제상황의 경우 ( )에 들어갈 예상수익률은? (단, 주어진 조건에 한함) [19년 기출]
정답오답 -
문제 2 of 17
2. 문제
범주: 1105.투자론복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함) [18년 기출]
○ 복합쇼핑몰 개발예정지 인근에 일단의 A토지가 있다.○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발될 가능성은 50%로 알려져 있다.
○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발되면 A토지의 가격은 6억 500만원, 개발되지 않으면 3억 250만원으로 예상된다.
○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.
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문제 3 of 17
3. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함) [18년 기출]
정답오답 -
문제 4 of 17
4. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 위험과 관련하여 ( )에 들어갈 용어로 옳은 것은? [18년 기출]
투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부담이 발생하는 경우는 ( )에 해당한다.정답오답 -
문제 5 of 17
5. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함) [17년 기출]
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문제 6 of 17
6. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함) [16년 기출]
ㄱ. 타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 감소된다.ㄴ. 부채비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익 률)이 10%, 저당수익률이 8%라면 자기자본수 익률은 12%이다.
ㄷ. 부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정(+)의 레버리지효과로 전환할 수 있다.
ㄹ. 총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다.
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문제 7 of 17
7. 문제
범주: 1105.투자론부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은? [16년 기출]
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문제 8 of 17
8. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 위험회피형 투자자라고 가정함) [16년 기출]
ㄱ. 경기침체로 인해 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험은 사업위험에 해당한다.ㄴ. 차입자에게 고정금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험은 낮아진다.
ㄷ. 효율적 프론티어(efficient frontier)에서는 추가적인 위험을 감수하지 않으면 수익률을 증가시킬 수 없다.
ㄹ. 개별 부동산의 특성으로 인한 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 있다.
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문제 9 of 17
9. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은? [16년 기출]
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문제 10 of 17
10. 문제
범주: 1105.투자론부동산 투자의 기대수익률과 위험에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 위험회피형 투자자라고 가정함) [15년 기출]
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문제 11 of 17
11. 문제
범주: 1105.투자론부동산투자의 위험과 수익에 관한 설명으로 틀린 것은? [14년 기출]
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문제 12 of 17
12. 문제
범주: 1105.투자론자산비중 및 경제상황별 예상수익률이 다음과 같을 때, 전체 구성자산의 기대수익률은?(단, 확률은 호황 40%, 불황 60%임) [14년 기출]
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문제 13 of 17
13. 문제
범주: 1105.투자론1년 후 신역사가 들어선다는 정보가 있다. 이 정보의 현재가치는?(단, 제시된 가격은 개발정보의 실현여부에 의해 발생하는 가격차이만을 반영하고, 주어진 조건에 한함) [14년 기출]
○ 역세권 인근에 일단의 토지가 있다.○ 역세권개발계획에 따라 1년 후 신역사가 들어설 가능성은 40%로 알려져 있다.
○ 이 토지의 1년 후 예상가격은 신역사가 들어서는 경우 8억 8천만원, 들어서지 않는 경우 6억 6 천만원이다.
○ 투자자의 요구수익률은 연 10%다.
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문제 14 of 17
14. 문제
범주: 1105.투자론부동산 투자의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은? [12년 기출]
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문제 15 of 17
15. 문제
범주: 1105.투자론포트폴리오이론에 관한 설명으로 틀린 것은? [19년 기출]
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문제 16 of 17
16. 문제
범주: 1105.투자론포트폴리오 이론에 따른 부동산 투자의 포트폴리오 분석에 관한 설명으로 옳은 것은? [15년 기출]
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문제 17 of 17
17. 문제
범주: 1105.투자론다음과 같은 조건에서 부동산 포트폴리오의 기대수익률(%)은?(단, 포트폴리오의 비중은 A부동산: 50%, B부동산: 50%임) [13년 기출]
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